+7 812 424-48-69 ежедневно, с 9:00 до 20:00
+7 812 241-17-42ежедневно, с 9:00 до 20:00
Всеволожский район
дер. Порошкино
метро:
Парнас
15 Минут транспортом
сдача:
очередь строительства
# Адрес Срок сдачи
0 Корп.: 4 IV кв. 2019
1 Корп.: 5 III кв. 2017
договор:
ДДУ
отделка:
Без отделки
этажей:
12
застройщик:
Normann (Норманн)
Качество и комфорт
по доступной цене
Студия от 23 до 32 м2 от 958 962 руб до 1 871 870 руб
Однокомнатная от 34 до 43 м2 от 1 552 047 руб до 2 167 330 руб
Ком. помещения от 53 до 174 м2 от 4 243 536 руб до 13 960 269 руб

ЖК «Морошкино»
Застройщик Normann (Норманн)В наличии 978 различных планировок и цен,
дер. Порошкино

Крупный жилой комплекс «Морошкино», строящийся на земельном участке во Всеволожском районе Ленинградской области, разделен на две очереди. В состав первой очереди входит семисекционный 12-этажный жилой дом на 1 068 квартир общей площадью более 41,4 тыс. кв. м (корпус 5), а также две надземные пятиэтажные закрытые автостоянки (корпуса 6-1 и 6-2), общей вместимостью 422 автомашины. Окончание работ по 1 очереди в соответствии с разрешением на строительство и сдача в эксплуатацию – 1 квартал 2017 года.

Строительство здания ведется по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасадов при помощи навесных вентилируемых систем, которые вместе с остекленными балконами и лоджиями позволяют создать определенный стиль, органично вписывающийся в окружающую среду. Проектом первой очереди предусматривается комплексная застройка территории: кроме жилого дома и стоянок, на земельном участке будут открытые гостевые парковочные места, площадки для отдыха и занятий спортом, тротуары и пешеходные дорожки, а также кустарники и деревья, газоны, цветники и клумбы.

В новостройке представлены квартиры двух планировок: студии общей площадью от 22,5 до 32,7 кв. м и однокомнатные общей площадью от 22,9 до 37,3 кв. м, с кухнями размером от 9,3 до 14,5 кв. м. Особенный интерес представляют торцевые квартиры , у которых непрямоугольность комнаты и кухни компенсируется панорамным остеклением. На старте работ застройщик ведет продажи квартир в ЖК «Морошкино» по стоимости от 47,10 до 49,08 тыс. рублей за квадратный метр, что несколько ниже среднерыночного уровня цен с учетом географического местоположения объекта и инфраструктуры района. Инвесторы имеют возможность покупки квартир с чистовой отделкой.

 

узнать больше
ЖК «Морошкино» — Официальный сайт новостроек: ОСНОВНЫЕ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
1)

Расположение новостройки на территории пригородного Всеволожского района Ленинградской области, вблизи элитных коттеджных поселков «Юкки-Сити», «Юкки-каньон», «Порошинская усадьба». Такое географическое положение позволяет быть уверенным в том, что негативное влияние городского воздуха, загрязненного промышленными выбросами и выхлопными газами, будет полностью нейтрализовано зелеными массивами, которые окружают участок, отведенный под строительство зданий комплекса.Разработка сайтов СПБ

2)

Хорошие возможности для полноценного всесезонного отдыха – пеших, велосипедных и лыжных прогулок, занятий физической культурой и спортом. Кроме лесопарковых массивов, по соседству с домом располагается Тохколодское озеро, зона отдыха «Северный склон», курортный комплекс «Охта-парк» с горнолыжными трассами, сноупарком, аттракционами для взрослых и детей, катком, бассейнами, в том числе круглогодичным, кафе и ресторанами.

3)

Комплексная застройка территории: двумя закрытыми пятиэтажными автостоянками на 422 места в первой очереди и еще двумя паркингами и детским садом на 150 мест во второй; объектами торговой и социальной инфраструктуры, расположенными на 1 этажах домов, входящих в состав жилого комплекса .

4)

Безопасность проживания в домах, расположенных в пригородных зонах: наличие огороженной охраняемой территории с контролем доступа и видеонаблюдением, плюс мероприятия по защите от несанкционированного доступа – наличие помещения для размещения консьержа, домофонами в каждом подъезде

5)

Неплохая транспортная доступность: близость к КАД, на которую после сдачи комплекса будет оборудован выезд с территории дома. Сейчас на стройплощадку можно добраться по Выборгскому, далее по Приозерскому и Ленинградскому шоссе Городским транспортом придется ехать от станций метро «Парнас» или «Проспект Просвещения».

6)

Надежность застройщика. Основанное в 2004 году ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн», является одним из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на счету которой уже не один десяток введенных в эксплуатацию жилых домов классов «эконом» и «комфорт», а также объектов соцкультбыта в городе и области.

7)

Заключение договоров долевого участия в строительстве в соответствии с требованиями 214-ФЗ, обязывающим застройщиков страховать средства участников долевого строительства от утраты им возможности исполнять принятые обязательства по возведению объекта долевого строительства.

8)

Остекление балконов и лоджий, а также предусмотренным проектировщиками панорамным остеклением квартир, расположенных в торцах здания, из которых открывается отличный обзор на находящиеся рядом лесопарковые зоны.

9)

Возможность выбора состояния и соответственно стоимости приобретаемой квартиры — с чистовой отделкой или без нее.

10)

Возможностью выбора форм оплаты приобретаемой квартиры : в рассрочку или за счет ипотечного кредита. Аккредитацией в 5 банках. Возможностью получения ипотечного кредита с государственной поддержкой от АИЖК.

11)

Использование при наружной отделке домов, входящих в «Морошкино», современных навесных фасадных систем, обеспечивающих оригинальный дизайн внешнего облика зданий, которые органично вписываются в природную среду, окружающую новые дома.

12)

Применением при возведении зданий технологии монолитно-кирпичного домостроения, позволяющей за счет высокой прочности монолитных железобетонных конструкций возводить здания повышенной этажности и произвольной конфигурации.

13)

Недорогие квартиры небольшой площади и расположение за пределами КАД, делают дома, входящие в состав, привлекательными для приобретения одинокими покупателями и молодыми семьями без детей, для кого эта квартира будет первым собственным жильем.

узнать больше
ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ купить квартиру в ЖК «Морошкино»
в деревне Порошкино Всеволожского района
Инвестиции ЖК «Морошкино»
Инвестиции
Для оплаты нового жилья, застройщик предлагает на выбор: рассрочку на срок 2, 4, 6 лет с первоначальным взносом в размере 30% от стоимости квартиры . Такая форма оплаты оптимальна для тех, кто хочет часть стоимости оплатить при помощи материнского капитала. Ипотечный кредит от 5 банков и кредит с господдержкой от АИЖК. Для ЖК «Морошкино» «Донхлеббанк» предлагает ипотечный кредит на квартиры-студии без первоначального взноса. Здесь единственное условие – погашение не менее 30% кредита в течение первых трех лет. Инвестиции в новое жилье оправдаются в любом случае и при любой форме оплаты.
Окружение ЖК «Морошкино»
Окружение
Наличие социальной инфраструктуры для будущих новоселов — больной вопрос. В состав второй очереди комплекса входит детский сад на 150 мест. Пока что ближайшее дошкольное учреждение, детсад № 6, находится в деревне Юкки. Здесь же располагается 471 средняя школа и фельдшерско-акушерский пункт. Детские и взрослые поликлиники находятся в отдалении – за Приозерским шоссе. При дальнейшей застройке и развитии микрорайона, все социальные объекты будут предусмотрены, но это вопрос длительной перспективы.
Экология ЖК «Морошкино»
Экология
Экологическую обстановку на участке, где строится дом можно охарактеризовать двояко: с одной стороны, вокруг комплекса располагаются лесопарковые массивы, озеро, горнолыжный курортный комплекс, с другой стороны – расположенная в 200 м крайне загруженная грузовыми и легковыми машинами Кольцевая автодорога, а также индустриальные районы – «Парнас», «Коломяги» и другие. Поэтому гарантировать хорошую экологию в районе комплекса нельзя, хотя предположительно, зеленые насаждения смогут компенсировать вредное влияние промышленных и автомобильных выбросов.
Торговая инфраструктура ЖК «Морошкино»
Торговая инфраструктура
На начальном этапе жильцам новостройки все покупки придется делать в ближайших населенных пунктах: в торгово-развлекательном центре PRISMA, расположенном в районе перекрестка КАД – Выборгское шоссе или гипермаркете «Ашан», который находится около транспортной развязки КАД – проспект Энгельса. В 6 блок-секции строящегося дома, в одном из встроенных помещений на 1 этаже здания запроектирован супермаркет площадью 685 кв. м, а в домах второй очереди предполагается размещение других магазинов, предлагающих разнообразные товары.
Внутреннее благоустройство ЖК «Морошкино»
Внутреннее благоустройство
Участок, на котором располагаются корпуса, огораживается легкими металлическими изгородями с калитками и шлагбаумами. Владельцы автомобилей, живущие в комплексе, обеспечиваются местами в двух 5-этажных паркингах, а для гостей предусмотрены три открытых автостоянки на 18 машиномест. Во дворе будут располагаться детская и спортивная площадки, хозяйственные зоны и места для отдыха, а также площадка для выгула собак. Проектом предусмотрено озеленение территории при помощи деревьев, кустарников, цветников и клумб.
Застройщик ЖК «Морошкино»
Застройщик
Застройщик проекта — открытое в 2007 году ЗАО «Норманн-Запад», единственным владельцем которого является ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн», существующая с 2004 года. За это время строительная компания обеспечила жильем не один десяток тысяч жителей Петербурга и гостей города на Неве. Только за три последних года ЗАО «Норманн-Запад» построено и передано участникам долевого строительства три 19-этажных жилых дома в поселке Шушары. Компания работает преимущественно в двух сегментах российского строительного рынка: возводит жилые дома классов «эконом» и «комфорт».
узнать больше
Лучшие предложения
Общая площадь: 22.7
Этаж: 7
Высота потолка: 2.5
Отделка: Без отделки
Ценa: 958 962 руб
планировка
Однокомнатная
Общая площадь: 36.1
Этаж: 7
Высота потолка: 2.5
Отделка: Без отделки
Ценa: 1 552 047 руб
планировка
Ком. помещения
Общая площадь: 52.8
Этаж: 1
Высота потолка: 2.5
Отделка: Без отделки
Ценa: 4 243 536 руб
планировка
Бесплатная помощь
в подборе квартиры —

Рекомендуемые новостройки

Новостройки рядом
Logi:
Если у вас остались вопросы,
свяжитесь с нашими специалистами, они всегда рады помочь
Очередь строительства объектов:
# Адрес Срок сдачи
0 Корп.: 4 IV кв. 2019
1 Корп.: 5 III кв. 2017
Страница не обнаружена