+7 (812) 241-17-42 ежедневно, с 9:00 до 20:00
+7 812 241-17-42ежедневно, с 9:00 до 20:00
Всеволожский район
дер. Порошкино
метро:
Парнас
15 Минут транспортом
сдача:
очередь строительства
# Адрес Срок сдачи
1 Корп.: 5 III кв. 2017
2 Корп.: 4 IV кв. 2019
договор:
ДДУ
отделка:
Без отделки , Подчистовая , Чистовая
этажей:
12
застройщик:
Normann (Норманн)
Качество и комфорт
по доступной цене
Студия от 23 до 34 м2 от 1.2 млн. руб до 2.37 млн. руб
Однокомнатная от 33 до 43 м2 от 2.02 млн. руб до 2.61 млн. руб
Ком. помещения от 53 до 174 м2 от 4.47 млн. руб до 14.7 млн. руб
Получите персональное предложение! Получите персональное предложение! Оставьте номер

ЖК «Морошкино»
Застройщик Normann (Норманн) В наличии 922 квартиры различных планировок и цен,
дер. Порошкино

Крупный жилой комплекс «Морошкино», строящийся на земельном участке во Всеволожском районе Ленинградской области, разделен на две очереди. В состав первой очереди входит семисекционный 12-этажный жилой дом на 1 068 квартир общей площадью более 41,4 тыс. кв. м (корпус 5), а также две надземные пятиэтажные закрытые автостоянки (корпуса 6-1 и 6-2), общей вместимостью 422 автомашины. Окончание работ по 1 очереди в соответствии с разрешением на строительство и сдача в эксплуатацию – 1 квартал 2017 года.

Строительство здания ведется по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасадов при помощи навесных вентилируемых систем, которые вместе с остекленными балконами и лоджиями позволяют создать определенный стиль, органично вписывающийся в окружающую среду. Проектом первой очереди предусматривается комплексная застройка территории: кроме жилого дома и стоянок, на земельном участке будут открытые гостевые парковочные места, площадки для отдыха и занятий спортом, тротуары и пешеходные дорожки, а также кустарники и деревья, газоны, цветники и клумбы.

В новостройке представлены квартиры двух планировок: студии общей площадью от 22,5 до 32,7 кв. м и однокомнатные общей площадью от 22,9 до 37,3 кв. м, с кухнями размером от 9,3 до 14,5 кв. м. Особенный интерес представляют торцевые квартиры , у которых непрямоугольность комнаты и кухни компенсируется панорамным остеклением. На старте работ застройщик ведет продажи квартир в ЖК «Морошкино» по стоимости от 47,10 до 49,08 тыс. рублей за квадратный метр, что несколько ниже среднерыночного уровня цен с учетом географического местоположения объекта и инфраструктуры района. Инвесторы имеют возможность покупки квартир с чистовой отделкой.

 

узнать больше
ЖК «Морошкино» — Официальный сайт новостроек: ОСНОВНЫЕ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
1)

Расположение новостройки на территории пригородного Всеволожского района Ленинградской области, вблизи элитных коттеджных поселков «Юкки-Сити», «Юкки-каньон», «Порошинская усадьба». Такое географическое положение позволяет быть уверенным в том, что негативное влияние городского воздуха, загрязненного промышленными выбросами и выхлопными газами, будет полностью нейтрализовано зелеными массивами, которые окружают участок, отведенный под строительство зданий комплекса.Разработка сайтов СПБ

2)

Хорошие возможности для полноценного всесезонного отдыха – пеших, велосипедных и лыжных прогулок, занятий физической культурой и спортом. Кроме лесопарковых массивов, по соседству с домом располагается Тохколодское озеро, зона отдыха «Северный склон», курортный комплекс «Охта-парк» с горнолыжными трассами, сноупарком, аттракционами для взрослых и детей, катком, бассейнами, в том числе круглогодичным, кафе и ресторанами.

3)

Комплексная застройка территории: двумя закрытыми пятиэтажными автостоянками на 422 места в первой очереди и еще двумя паркингами и детским садом на 150 мест во второй; объектами торговой и социальной инфраструктуры, расположенными на 1 этажах домов, входящих в состав жилого комплекса .

4)

Безопасность проживания в домах, расположенных в пригородных зонах: наличие огороженной охраняемой территории с контролем доступа и видеонаблюдением, плюс мероприятия по защите от несанкционированного доступа – наличие помещения для размещения консьержа, домофонами в каждом подъезде

5)

Неплохая транспортная доступность: близость к КАД, на которую после сдачи комплекса будет оборудован выезд с территории дома. Сейчас на стройплощадку можно добраться по Выборгскому, далее по Приозерскому и Ленинградскому шоссе Городским транспортом придется ехать от станций метро «Парнас» или «Проспект Просвещения».

6)

Надежность застройщика. Основанное в 2004 году ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн», является одним из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, на счету которой уже не один десяток введенных в эксплуатацию жилых домов классов «эконом» и «комфорт», а также объектов соцкультбыта в городе и области.

7)

Заключение договоров долевого участия в строительстве в соответствии с требованиями 214-ФЗ, обязывающим застройщиков страховать средства участников долевого строительства от утраты им возможности исполнять принятые обязательства по возведению объекта долевого строительства.

8)

Остекление балконов и лоджий, а также предусмотренным проектировщиками панорамным остеклением квартир, расположенных в торцах здания, из которых открывается отличный обзор на находящиеся рядом лесопарковые зоны.

9)

Возможность выбора состояния и соответственно стоимости приобретаемой квартиры — с чистовой отделкой или без нее.

10)

Возможностью выбора форм оплаты приобретаемой квартиры : в рассрочку или за счет ипотечного кредита. Аккредитацией в 5 банках. Возможностью получения ипотечного кредита с государственной поддержкой от АИЖК.

11)

Использование при наружной отделке домов, входящих в «Морошкино», современных навесных фасадных систем, обеспечивающих оригинальный дизайн внешнего облика зданий, которые органично вписываются в природную среду, окружающую новые дома.

12)

Применением при возведении зданий технологии монолитно-кирпичного домостроения, позволяющей за счет высокой прочности монолитных железобетонных конструкций возводить здания повышенной этажности и произвольной конфигурации.

13)

Недорогие квартиры небольшой площади и расположение за пределами КАД, делают дома, входящие в состав, привлекательными для приобретения одинокими покупателями и молодыми семьями без детей, для кого эта квартира будет первым собственным жильем.

узнать больше
ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ купить квартиру в ЖК «Морошкино»
в деревне Порошкино Всеволожского района
Инвестиции ЖК «Морошкино»
Инвестиции
Для оплаты нового жилья, застройщик предлагает на выбор: рассрочку на срок 2, 4, 6 лет с первоначальным взносом в размере 30% от стоимости квартиры . Такая форма оплаты оптимальна для тех, кто хочет часть стоимости оплатить при помощи материнского капитала. Ипотечный кредит от 5 банков и кредит с господдержкой от АИЖК. Для ЖК «Морошкино» «Донхлеббанк» предлагает ипотечный кредит на квартиры-студии без первоначального взноса. Здесь единственное условие – погашение не менее 30% кредита в течение первых трех лет. Инвестиции в новое жилье оправдаются в любом случае и при любой форме оплаты.
Окружение ЖК «Морошкино»
Окружение
Наличие социальной инфраструктуры для будущих новоселов — больной вопрос. В состав второй очереди комплекса входит детский сад на 150 мест. Пока что ближайшее дошкольное учреждение, детсад № 6, находится в деревне Юкки. Здесь же располагается 471 средняя школа и фельдшерско-акушерский пункт. Детские и взрослые поликлиники находятся в отдалении – за Приозерским шоссе. При дальнейшей застройке и развитии микрорайона, все социальные объекты будут предусмотрены, но это вопрос длительной перспективы.
Экология ЖК «Морошкино»
Экология
Экологическую обстановку на участке, где строится дом можно охарактеризовать двояко: с одной стороны, вокруг комплекса располагаются лесопарковые массивы, озеро, горнолыжный курортный комплекс, с другой стороны – расположенная в 200 м крайне загруженная грузовыми и легковыми машинами Кольцевая автодорога, а также индустриальные районы – «Парнас», «Коломяги» и другие. Поэтому гарантировать хорошую экологию в районе комплекса нельзя, хотя предположительно, зеленые насаждения смогут компенсировать вредное влияние промышленных и автомобильных выбросов.
Торговая инфраструктура ЖК «Морошкино»
Торговая инфраструктура
На начальном этапе жильцам новостройки все покупки придется делать в ближайших населенных пунктах: в торгово-развлекательном центре PRISMA, расположенном в районе перекрестка КАД – Выборгское шоссе или гипермаркете «Ашан», который находится около транспортной развязки КАД – проспект Энгельса. В 6 блок-секции строящегося дома, в одном из встроенных помещений на 1 этаже здания запроектирован супермаркет площадью 685 кв. м, а в домах второй очереди предполагается размещение других магазинов, предлагающих разнообразные товары.
Внутреннее благоустройство ЖК «Морошкино»
Внутреннее благоустройство
Участок, на котором располагаются корпуса, огораживается легкими металлическими изгородями с калитками и шлагбаумами. Владельцы автомобилей, живущие в комплексе, обеспечиваются местами в двух 5-этажных паркингах, а для гостей предусмотрены три открытых автостоянки на 18 машиномест. Во дворе будут располагаться детская и спортивная площадки, хозяйственные зоны и места для отдыха, а также площадка для выгула собак. Проектом предусмотрено озеленение территории при помощи деревьев, кустарников, цветников и клумб.
Застройщик ЖК «Морошкино»
Застройщик
Застройщик проекта — открытое в 2007 году ЗАО «Норманн-Запад», единственным владельцем которого является ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн», существующая с 2004 года. За это время строительная компания обеспечила жильем не один десяток тысяч жителей Петербурга и гостей города на Неве. Только за три последних года ЗАО «Норманн-Запад» построено и передано участникам долевого строительства три 19-этажных жилых дома в поселке Шушары. Компания работает преимущественно в двух сегментах российского строительного рынка: возводит жилые дома классов «эконом» и «комфорт».
узнать больше
Лучшие предложения
Общая площадь: 23
Этаж: 10
Высота потолка: 2.5
Отделка: Без отделки
Ценa: 1.2 млн. руб
планировка
Однокомнатная
Общая площадь: 35.1
Этаж: 10
Высота потолка: 2.5
Отделка: Без отделки
Ценa: 2.02 млн. руб
планировка
Ком. помещения
Общая площадь: 52.8
Этаж: 1
Высота потолка: 2.5
Отделка: Без отделки
Ценa: 4.47 млн. руб
планировка
Бесплатная помощь
в подборе квартиры —

Рекомендуемые новостройки

Новостройки рядом
Logi:
Если у вас остались вопросы,
свяжитесь с нашими специалистами, они всегда рады помочь
Очередь строительства объектов:
# Адрес Срок сдачи
0 Корп.: 5 III кв. 2017
1 Корп.: 4 IV кв. 2019
Страница не обнаружена